租房合同少写这6条，房东可能白忙半年

把房子租出去，本想安稳收租金，可不少房东因为合同没写明白，最后闹到赔钱，有的甚至半年房租都搭进去了。今天就说几条合同里必须加上的，少一条都可能出岔子。

第一条，明确房屋里的东西归谁管。像空调、热水器这些，得写清楚正常用坏了房东修，要是租客故意弄坏，就得租客自己掏钱修。之前有个房东没写这条，租客把冰箱砸坏了说正常老化，最后房东只能自认倒霉。

第二条，约定好物业费、水电费谁来交。别觉得这是小事，有的租客到期跑路，欠着几百块水电费，房东还得自己去补交，找都找不着人。

第三条，写清楚能不能转租。要是没写，租客偷偷把房子转租给别人，到时候新房客赖着不走，原租客又联系不上，房东想收房都难。

第四条，明确退租时的卫生标准。有的租客退租时屋里跟垃圾堆似的，清理费就得好几百。合同里写清楚“退租时保持和入住时一样干净”，到时候才有依据扣押金。

第五条，注明房租逾期怎么算。比如超过3天没交房租，房东有权收房，逾期一天按多少比例加钱，这样能逼着租客按时交钱。

第六条，把交房时的房屋状况拍下来附在合同里。墙有没有裂缝、地板有没有划痕，都拍清楚，免得退租时租客不认账，说这些是原来就有的。

租房合同看着简单，其实都是给日后减少麻烦的。房东们别嫌麻烦，一条条写清楚才踏实。你租房时遇到过合同纠纷吗？都是怎么解决的？来评论区聊聊经验。